作者m0952202 (天空衝了)
看板Tainan
標題Re: [新聞] 古蹟太多 南市都更高難度
時間Sat Sep 21 09:27:00 2013
原文就先刪除了~ 這篇新聞可以說是炒房文(葉佩雯XD) 以自身在德國念書的經驗,古蹟區的都更是可以修舊如舊 為何台灣總陷入一定要蓋大樓的困境? 其實問題是出在法規範的不足....... 再加上炒房炒久了,大家都會有預期心理說:蓋新的一定會漲.... (不幸遇到沒漲 就GG了) 都市更新有其必要性,德國不向台灣有這麼多天災 但都更數量不輸給台灣,且透過法規範強制更新建築的建材(如隔熱防寒) 乃至防災配備(防火要求) 甚或環境永續的考量(一定程度比例的光電板 或地下室增設雨水回收系統等).百年老宅,住起來卻比台灣一堆水泥新屋舒適 又節能 然而許多上百年的老城,不說~根本不知道那是更新過的
http://album.blog.yam.com/show.php?a=cantor&f=8828880&i=22068001&p=12 這張是 04年完成整修的街區,有人看得出這條街的房型,景觀 就這樣維持兩百年了? 在台灣,都更要能有健康心態的前提是:居住照顧與避免炒房 畢竟要居民搬離,就得有配套措施(如德國政府的住屋津貼,房屋稅捐減免) 更要提高持有多筆土地,房產的稅捐負擔, 以及針對房東租金收入的資本利得稅 同時台灣都更也缺乏對大眾公共運輸的配套(但這也沒辦法,台灣已經陷入大眾運 一定要先賺錢的迷思.而不去思考其他面向的永續經營), 在台灣 都更 = 炒土地,炒房 , 蓋大樓 然後沒了~ 效益就是房地產上漲 都市防災,高齡化等 ~只不過是個冠冕堂皇的理由 我們永遠留不住老東西,留不住一個城市對應的歷史記憶 然後總是花大錢跑出國去羨慕別人的好~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.204.205
推 xholmes:推！都更不是砍掉重練，要保留城市歷史記憶。 09/21 09:29
※ 編輯: m0952202 來自: 114.40.204.205 (09/21 09:36)
推 welva:推文！ 09/21 10:01
推 EvilWind:推~ 09/21 10:03
推 yayakelly:推這篇!! 09/21 10:05
推 hameiowo:推！ 09/21 10:05
推 KAWSJON:推！ 09/21 10:09
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